Pour mettre son logement en location, tout propriétaire doit fournir un dossier de diagnostics techniques au futur occupant. Ces diagnostics sont très importants : ils donnent des indications précieuses sur le logement avant la signature du bail. Ils permettent également d’assurer la protection du locataire face à d’éventuels risques. Quels sont les diagnostics immobiliers de location à Angers que vous devez obligatoirement fournir ?

Les diagnostics locatifs obligatoires pour les tous les logements

Nous allons débuter cette liste en nous concentrant sur les diagnostics immobiliers de location à Angers que vous devez remettre à votre futur occupant, indépendamment du type de bien et de son ancienneté.

Le diagnostic de performance énergétique

Le DPE location dresse un bilan de la consommation énergétique du logement. Il se base sur une échelle allant de  « A » à « G ». Il intègre l’efficacité du système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, le type d’énergie utilisé, et la qualité de l’isolation thermique dans le bien immobilier concerné. Ce diagnostic doit dater de moins de 10 ans au moment de la signature du bail.

L’état des risques naturels, miniers et technologiques

L’ERNMT permet d’indiquer au locataire les différents risques auxquels est exposé le logement (qu’ils soient naturels – inondations, séismes… – ou non – proximité d’une usine chimique, etc.). Ce diagnostic doit dater de moins de 6 mois au moment où le bail est signé.

Le diagnostic de surface loi Boutin

Ce diagnostic atteste la surface habitable réelle du logement. Il repose sur des critères nationaux et concernent tous les biens à usage d’habitation, loués vides ou meublés. Ce diagnostic est valable pour une durée illimitée à condition de ne pas modifier a surface du logement à l’occasion de travaux. Il mesure la surface habitable à l’aide du mode de calcul défini par le Code de la construction et de l’habitation. Notez que celui-ci diffère du métrage loi Carrez utilisé pour la vente.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas a contacter une de nos agences de proximité L’Adresse Anjou-Maine